Dans quels cas réaliser un diagnostic amiante et qu’est-ce que ça implique ?

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Dans quels cas réaliser un diagnostic amiante et qu'est-ce que ça implique ?

L’amiante est un minéral à texture fibreuse qui possède de nombreux avantages : il est peu onéreux, très résistant face à la chaleur ou encore à la tension et il dispose surtout de propriétés isolantes intéressantes. C’est pourquoi il a été énormément utilisé dans le BTP en France, allant des bâtiments publics aux habitations individuelles. Manque de chance : il est toxique et son inhalation peut provoquer de nombreuses maladies (asbestose, cancers…) d’où l’interdiction de son usage dans l’hexagone dès 1997. Il est alors devenu nécessaire d’effectuer un diagnostic amiante pour les bâtiments antérieurs à cette date. Comment cela se passe-t-il ?

L’obligation de recevoir une certification amiante et les conséquences

Bien qu’on puisse lire sur le Net que cela ne concerne que les propriétaires de gros bâtiments comme les immeubles, c’est faux. Lorsqu’on possède un logement quel qu’il soit où le permis de construire a été remis avant le mois de juillet 1997, il est obligatoire de réaliser un diagnostic amiante en cas de vente. De plus, afin d’éviter toute fraude potentielle, ce diagnostic doit être fourni par un diagnostiqueur certifié comme l’Icert (en savoir plus ici). Faites bien attention à ce point puisque si c’est effectué par un diagnostiqueur non certifié, vous êtes passible d’une amende de 1500€.

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Ce serait dommage d’en arriver là d’autant plus que le diagnostic en lui-même est moins onéreux qu’on ne le pense : autour de 100€ en moyenne. Sachez également que s’il a été réalisé après avril 2013, sa durée de validité est illimitée. Intéressons-nous maintenant aux conséquences en cas de présence d’amiante. On vous rassure : tout dépend de la quantité détectée et de son état, on ne vous demandera pas systématiquement d’effectuer des travaux pour retirer l’amiante.

Par exemple, cela pourra être simplement de faire une évaluation périodique de l’état des parties de l’habitation contenant de l’amiante. Il arrive aussi qu’on vous oblige juridiquement à faire un prélèvement de l’air afin de s’assurer que la quantité de fibre d’amiante ne dépasse pas le seuil réglementaire. Vous n’aimeriez pas remettre un logement insalubre au futur propriétaire !

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